淘氣堡兒童樂園,一般開在人流量比較大的地方。另外還有你縣城的人口情況,消費(fèi)水平,消費(fèi)觀念等等,都需要去了解。
關(guān)于客流量,你可以自己做調(diào)查統(tǒng)計(jì),記錄超市出入口人數(shù),還可以看看非假日和假日客流量情況。要留意分析客流年齡段分布規(guī)律,大人小孩比例等。
另一個(gè)重要的因素是租金等開支。你要計(jì)算租金,物業(yè)管理費(fèi),水電費(fèi),空調(diào)費(fèi),人工,和其他各項(xiàng)開支;然后從客流量及綜合成本分析,預(yù)測是否有贏利空間。租期長短也很重要。如果租期太短,則風(fēng)險(xiǎn)增高;租期長就有更多回旋的余地,不必?fù)?dān)心房東漫天要價(jià)或者被趕走,生意不好還可以轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
合同要盡量詳盡。房租、租期、水費(fèi)、電費(fèi)、進(jìn)場費(fèi)、贊助費(fèi)、條碼費(fèi)、促銷費(fèi)均有明確規(guī)定。出租房屋最好是通過正規(guī)的房產(chǎn)中介公司代理,雖然需付一些手續(xù)費(fèi),卻使租賃雙方都放心。
然后是樓層以及消防通道。兒童樂園的樓層一般來說都要選擇1-3層,不建議在三樓以上和地下負(fù)一層經(jīng)營兒童樂園,因?yàn)橄朗掷m(xù)比較難辦。不過一些大城市的消防就沒有這么嚴(yán)格的樓層限制,還有一些商場能夠自己整體把消防的事情辦了,這樣就省心了。同時(shí)還要了解是否需要辦理相關(guān)的工商、稅務(wù)等手續(xù)。
場地基本情況也很重要,場地是否有塌陷問題,地面是否平整,電力系統(tǒng)負(fù)荷狀況,洗手間的位置、距離,活動(dòng)現(xiàn)場遠(yuǎn)近,房屋結(jié)構(gòu)是否簡單開闊,沒無隔墻,柱子多少等等。層高也很重要,要考慮吊頂后天花板到地面的高度。如果淘氣堡是兩層設(shè)計(jì),一般要求層高至少3.2米。
還要注意空調(diào)。如果沒有空調(diào),那就相當(dāng)于你把樂園的盈利時(shí)間直接砍掉了冬季和夏季,要知道自己裝空調(diào)費(fèi)用是很高的。
人員工資開支,宣傳開支等,都是要考慮的,一個(gè)好的兒童樂園場地,就成功了一大半,歡迎大家聯(lián)系我們客服,我們將詳細(xì)為您量身定制方案。